График 2. Динамика количества банков, кредитующих в гривне на покупку жилья на вторичном и первичном рынках, за ноябрь 2012 года, шт. (по данным компании «Простобанк Консалтинг»)
В ноябре 2012 года количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, уменьшилось на одного участника (БМ Банк ) и составляет 24 финансовых учреждений, в то время как на первичном рынке их количество не изменилось и составляет 18 организаций. При этом с начала года динамика показателя следующая: минус 2 банка в сегменте кредитования на вторичном рынке и плюс 2 банка - на первичном рынке жилья.
Диаграмма 1. Валютная структура портфеля ипотечных кредитов населению по состоянию на 31.10.2012 г., % от общего портфеля выданных ипотечных займов (согласно данным НБУ)
При этом доля кредитов в национальной валюте составляет 32%, а в иностранной 68% портфеля ипотечных кредитов. В том числе, долларовые займы составляют 64,39%, что на 0,8 п.п. меньше, нежели в сентябре, займы в евро - 1,49%, другие валюты - 1,82% портфеля ипотечных кредитов.
График 1. Динамика портфеля ипотечных кредитов, предоставленных банками населению за период 31.01.2012 по 31.10.2012 года, млн. грн. (согласно данным НБУ)
В октябре 2012 года объем портфеля ипотечных кредитов, выданных украинскими банками населению, впервые за последние полгода показал восходящий тренд, увеличившись на 465 млн. грн. или 0,57% до 81,3 млрд. грн., что на 13,919 млрд. грн. или 14,62% меньше по сравнению с началом текущего года. В целом, доля ипотечных кредитов составляет 42,77% от общего портфеля целевых займов населения в октябре месяце.
банки увеличили сроки кредитования на покупку жилья на первичном рынке.
председатель правления ГИУ Валентин Рыбачук сообщил о том, что арендовать квартиру с правом выкупа площадью 50 кв. м будет стоить 2,6 тыс. гривен в месяц;
«ГИУ, как и любой другой участник рынка ипотечного кредитования, следует его тенденциям. Значительный рост стоимости ресурсов для финучреждений повлек за собой изменение процентных ставок по ипотечным программам», - прокомментировал ситуацию Станислав Мошкин, руководитель направления ипотечного кредитования Астра Банка ;
наблюдательный совет ГИУ утвердил новую ставку рефинансирования для ипотечных кредитов на уровне 18% годовых в гривне.
наибольшее количество программ ипотеки имели минимальный первоначальный взнос от 30% до 50% - 51% предложений на вторичном рынке и 60,71% предложений на первичном рынке;
наиболее популярным максимальным сроком кредитования, как на первичном, так и на вторичном рынке по состоянию на 26.11.2012 г. оказался период 20 лет;
средняя эффективная ставка в гривне по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке в ноябре 2012 года повысилась на 0,27 п.п. до 20,56%, а на вторичном рынке - на 0,54 п.п. до 22,8% годовых;
согласно последним данным НБУ , портфель ипотечных кредитов физических лиц в банках Украины в октябре увеличился на 465 млн. грн. или на 0,57% до 81,3 млрд. грн. по состоянию на 31.10.2012 года;
количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, уменьшилось на одно финучреждение и составило 24, а количество кредиторов первичного рынка недвижимости не изменилось и составило 18 учреждений. Рынок ипотеки по программам ГИУ состоит из 12 учреждений;
Основные итоги развития рынка ипотечного кредитования физических лиц в октябре 2012 года следующие:
1. Общая характеристика рынка
Исследование рынка ипотечного кредитования физических лиц, проведенное компанией "Простобанк Консалтинг", показало повышение темпов роста эффективных ставок по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке по результатам ноября 2012 года. При этом стоимость кредитов на покупку жилья на вторичном рынке осталась на 2,2 п.п. выше, нежели кредитов на новострои. Вторичный рынок ипотеки покинул один участник.
Аналитический отчет о рынке ипотечных кредитов для физических лиц в банках Украины за ноябрь 2012 года
Аналитический отчет о рынке ипотечных кредитов для физических лиц в банках Украины за ноябрь 2012 года | Державна потечна установа
Комментариев нет:
Отправить комментарий